徳島文理大学南門から南へ徒歩1分の場所で徳島文理大学の学生さんに学生マンションやアパート
下宿の紹介を中心に営業している不動産屋です。
息子の成長を中心に日常の出来事や感じた事を書いてます。
空き家問題セミナー&専門家相談会

7月13日(木曜日) 午後1時 〜 午後4時まで

 

鳴門市の うずしお会館にて

 

空き家

 

鳴門市の空き家問題を考える

空き家問題セミナー & 専門家相談会

 

という セミナー & 無料相談会を開催致します。

 

参加費や予約は要りません。

 

 

 

妻に感謝、息子に感謝、両親に感謝、そして全ての人に感謝


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【お問い合わせは】(有)石 部 宅 建 TEL088(654)8088 / FAX088(654)8176
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営業時間:am9:00〜pm5:30(ご予約頂きますと時間延長可)

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募集人資格一般試験

先週の 水曜日に 募集人資格一般試験を 受けて来ました。

 

石部宅建は 不動産業ですが 売買のお客様や 賃貸住宅に ご入居頂いた方

 

貸店舗をご契約頂いた方に 保証の1つとして ご加入をお勧めしています。

 

最近、不動産業では 少額短期保険(昔の共済)が流行っていますが

 

東南海地震等の発生リスクから 地震保険のある 通常の保険代理店をしています。

 

因みに 石部宅建は AIU保険、もうすぐ統合で AIG保険になるようです。

 

で、前置きが長くなりましたが そんな保険の資格は 5年に1回の

 

更新試験があります。

 

保険

※写真はテキスト

 

なので 今月から勉強をし、無事に合格しました。

 

べーやん

 

会長のべーやんは 全科目 満点を目指してたようですが 私は合格すればヨシ

 

そんなタイプなんで 点数は気にしませんw

 

次の試験は5年後、50歳を超えてます(泣)

 

 

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南支部総会&勉強会

昨日は 宅建協会の南支部総会と その後に行われる勉強会に出席しました。

 

宅建協会

素朴な疑問ですが 総会とかって いつも開始時間が早いのは何故?

 

宅建協会

って思いながらも 役員の皆様の働きに感謝しております。

 

で、総会は いつもは 色んな質問、議論になりますが 昨日は無し

 

宅建協会

勉強会も 僅かな時間でしたが 勉強になりました。

 

宅建協会

私は時間が無く 懇親会には参加出来ず帰宅

 

これで参加している団体の 総会は全て終了しました。

 

 

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空き家、空き土地問題解決セミナー&解決相談会

現在、【空き家】 【空き土地】 を所有している方や

将来、【空き家】 【空き土地】 になる可能性がある方必見!!

空き家、空き土地問題解決セミナー&解決相談会を開催致します。

空き家、空き土地


【開 催】 2月4日(土曜日)
【時 間】 9:30 〜 12時まで
【場 所】 佐古コミュニティセンター
【住 所】 徳島市佐古四番町7番1号

【講演内容】 ※詳細は画像をクリックすると拡大されますので そちらをご覧下さい。

9:30 〜
《特定空家をわかりやすく解説》
女性
※写真はイメージ




10:15 〜
《相続登記&成年後見人制度について》
女性
※写真はイメージ



10:50 〜
《家屋解体工事の流れと解体工事の概算》
女性
※写真はイメージ



11:20 〜
《無料相談会》
空き家
※写真は昨年のセミナー風景


この機会に是非!!
女性
※写真はイメージ


※会場の関係上 人数に限りがございますのでお早めに(先着40名)


空き家
【お問い合わせ先】
〒770-0861 徳島市住吉4丁目6番57号
tel 088-624-4123 
NPO法人 徳島県空き家問題解決支援センター 

 

 

 

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【徳島文理大学に ご入学予定の新入生(編入)、在学生 必見!!】

徳島文理大学

2017年度 入居予約(申込み)始まりました。

徳島文理大学の新入生(編入生)を 対象に入居予約(申込み)を受付中

気に入った お部屋を 4月まで 取り置き(予約)OK
※一部 お取り置き出来ない物件もございます。

徳島文理大学 石部宅建

最長で 国立の後期試験の 合格発表まで 予約(取り置き、仮押さえ) OK
※予約には申込書の記入が必要です。

【徳島文理大学生向き物件一覧 (徳島文理大学周辺:沖浜/山城)】
http://www.ishibe.co.jp/bukken/syumoku15.html


簡単に書くと こんな感じです ↓

徳島文理大学生に朗報
気に入った お部屋を、今、押さえて 家賃発生(入居)は 4月から


徳島文理大学生に朗報
お申込時に 手付金・預り金・証拠金・申込金などは一切不要。
ご来店時(お申込時)に お金は不要なので、お気軽にご来店下さい。
※手付金、預り金、証拠金、申込金の名目で10,000円〜家賃1ヶ月分を請求するお店があります。


徳島文理大学生に朗報
入居してからも更新手数料は不要です。
※徳島の相場は1年更新で1万円(2年更新のお店もあります)

この機会に 是非 ご検討下さい。

【徳島文理大学生向き物件一覧 (山城・沖浜:大学周辺)】

http://www.ishibe.co.jp/bukken/syumoku15.html




石部宅建
皆様の お越しを 心よりお待ちしております。


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2016 @ドリーム大賞


午前の部が 終わり、いよいよ 2016 @ドリーム大賞の発表

アットドリームデイ


ノミネートされている 皆さんの 事例発表が始まりました。

アットドリームデイ

皆さんの 本当に凄くて 目からウロコの内容です。


アットドリームデイ

皆さん、仕事に直結する事例だけに 熱心に聞き入っています。
※写真は開場直後なので発表時は満員でした。



事例発表が終わり、いよいよ 2016@ドリーム大賞の発表

アットドリームデイ

の前に 恒例の リング&リンク社の 金丸社長の講演

これからの不動産屋はこうなるという 内容で 勉強になりました。


で、2016 @ドリーム大賞は・・・


京都市伏見区ミナージュ

京都のミナージュさんです。
※写真は7月に 石部宅建に 来られた時の写真

【ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売】
京都府京都市伏見区御香宮門前町194-2

http://www.minaju.com

今回は ノミネートされた7社のうち、4社が知人で 皆さんに 大賞を獲って

欲しかったし、事実、皆さん 凄い内容で 遜色なかったです。


懇親会の時、色んな方と 久しぶりの再会で 盛り上がりました。


アットドリームデイ

宿泊している ホテルに着いたのは 午前1時位でしたが 妙に気持ちが

高ぶっていたでしか 眠くなかったです。


@ドリームが終わり 来週は いよいよクリスマス


アットドリームデイ

今年も 残り2週間余りとなりましたネ

私も 皆さんに 負けないように 頑張ろうと思いました。

 

 

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年末年始

【年末年始の営業のお知らせ】

12月28日(水曜日) 平常営業

12月29日(木曜日) 午後5時閉店 
12月30日(金曜日) お休み
12月31日(土曜日) お休み
 1月 1日(日曜日) お休み
 1月 2日(月曜日) お休み
 1月 3日(火曜日) お休み
 1月 4日(水曜日) 午後5時閉店 
 1月 5日(木曜日) 平常営業 

期間中 ご迷惑をお掛け致しますが ご理解、ご了承下さい。

 

 

 

【徳島文理大学に ご入学予定の新入生(編入)、在学生 必見!!】

徳島文理大学

2017年度 入居予約(申込み)始まりました。

徳島文理大学の新入生(編入生)を 対象に入居予約(申込み)を受付中

気に入った お部屋を 4月まで 取り置き(予約)OK
※一部 お取り置き出来ない物件もございます。

徳島文理大学 石部宅建

最長で 国立の後期試験の 合格発表まで 予約(取り置き、仮押さえ) OK
※予約には申込書の記入が必要です。

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徳島文理大学生に朗報
気に入った お部屋を、今、押さえて 家賃発生(入居)は 4月から


徳島文理大学生に朗報
お申込時に 手付金・預り金・証拠金・申込金などは一切不要。
ご来店時(お申込時)に お金は不要なので、お気軽にご来店下さい。
※手付金、預り金、証拠金、申込金の名目で10,000円〜家賃1ヶ月分を請求するお店があります。


徳島文理大学生に朗報
入居してからも更新手数料は不要です。
※徳島の相場は1年更新で1万円(2年更新のお店もあります)

この機会に 是非 ご検討下さい。

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アットドリームデイ 〜 午前の部 〜

@ドリームデイ

火曜日は 東京で 開催された アットドリームデイに 行って来ました。

いしべっち

今回は 妻も勉強の為、参加したいと言うので 一緒に参加。


会場は 今年も よみうりホール

よみうりホール

地下鉄の駅と 直結って さすが大都会 東京

徳島の徳島駅とクレメントが 繋がっているのとはワケが違いますw


けど、読売って言うたら・・・

よみうりホール



至る所に 巨人関連のモノがありました。


@ドリームデイ

で、会場へ行って受付をすませ


@ドリームデイ

会場に入ると 既に 午前の部が 始まっていました。


アットドリームデイ

午前の部は 来場者が 自社サイト悩みを 講師に相談し


アットドリームデイ

相談者のサイトを 見て アドバイスを頂けるという

 

これまた年に1回しかない 稀少な会。


アットドリームデイ

質問に 答える 鬼頭氏

そうこうしているウチに 午前の部が 終わりました。

 


午後の部につづく

 

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お知らせ

明日の12月13日(火曜日) と 翌12月14日(水曜日)は 東京で開催される

@ドリームデイ に参加の為、お休み致します。

@ドリームデイ

@ドリームデイとは

@ドリームデイとは 弊社と同じソフトを使った同業者さんが 全国から集まり

事例発表や、意見交換、そして 協賛企業による新商品の説明会などあり

何年かに1回のペースで参加しています。

実は 私も数年前に ノミネートされ 受賞しています。


ドリームデイ
物件情報賞で ノミネートされました。


ドリームデイ
授賞式の様子

で、話を元に戻しますと その@ドリームデイに 参加するので

明日、明後日はお休み致します。

なので 本日の夕方以降に Webサイト、ポータルサイト等に 掲載されている

物件のお問い合わせの返信は 誠に申し訳ございませんが 12月15日の


木曜日以降になりますので 予め ご理解、ご了承下さい。

女性

 

尚、携帯電話は繋がりますので お急ぎの方は Web担当者の携帯電話まで

ご連絡頂けますと 折り返し ご連絡させて頂きます。


苺さや


期間中 ご迷惑をお掛け致しますが ご理解、ご了承下さい。

 

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※徳島の相場は1年更新で1万円(2年更新のお店もあります)

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夫婦で参加

毎年、年末に 東京の よみうりホールで開催される 勉強会、事例発表会に

 

今年は 妻と参加する事になりました。

 

徳島文理大学

 

名刺も出来たし これで 名刺交換の行列にも対応出来ますw

 

今までは 私1人でしたし 会場が よみうりホールと 阪神ファンの

 

私には 入りヅライ 場所だったので 2年に1回程度でしたが

 

今年の 妻の反響次第では 来年以降、変わるかも?

 

 

妻に感謝、息子に感謝、両親に感謝、そして全ての人に感謝

 

 

石部宅建

石部宅建 30周年まで あと 5(1986年11月25日創業)

 

 

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【お問い合わせは】(有)石 部 宅 建 TEL088(654)8088 / FAX088(654)8176
〒770-8054 
徳島市山城西2丁目10 (徳島文理大学南門前)
営業時間:am9:00〜pm5:30(ご予約頂きますと時間延長可)

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空き家、空き土地セミナーを開催します。

『空き家・空き土地問題を相談出来る専門家を知らない!』

 

これが一番の『空き家・空土地問題』でした!!


総務省統計局が発表した 平成25年度住宅、土地計画調査における空き家数は

全国で約820万戸、空家率は全国平均で...約13,5%と過去最高を記録しました。

 

徳島県は 空家率は徳島県住宅総数約36万4千9百戸のうち、空き家は約6万4千戸

空室率は17,5%で全国ワースト4位で、そのうち、利用予定のない空き家は

約3万6千戸と9,9%で直近5年間で約8千戸増。

 

平成27年5月26日に『空家等対策推進に関する特別処置法』が施行されましたが

多くの空き家の所有者は どのような空き家が『特定空家』として市町村より

認定され固定資産税が最大6倍にアップされるのかも知らず、老朽家屋の解体

費用の概算や費用の捻出、市町村からの補助金等の給付に関する情報や売却

賃貸等をしたいと考えても、どこに相談したらよいか判らないのが実情です。

 

そこで NPO法人 徳島県空き家問題解決支援センターが空き家問題に空き家問題に

悩まれている方々の相談事を直接お伺いするセミナーと相談会を開催します。

 

 

【日 時】11月27日(日曜日) 13:00〜16:00 


【場 所】グランヴィリオホテル徳島 1階ヴィリオホール

 

<セミナー内容>         
※個別相談会は 13:00〜16:00 常時開催

 

13:00〜 
どんな空き家が 『特定空家』に認定される可能性があるのか?
[講師] NPO法人 徳島県空き家問題解決支援センター理事長 木村 正美

 

13:40〜  
相続が発生した時、相続登記に必要な書類と概算費用
親が認知症になった場合の『成年後見人制度』の活用の仕方

[講師] 司法書士 樫原 弘

 

14:20〜 
被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除について
※H31年12月31日までの特例
[講師] 税理士 酒井 彰

 

15:00〜  
家屋解体工事費の概算費用と工事の流れについて
[講師] 解体業務アドバイザー 梅山 成二

 

15:30〜  
『空き家解体ローン』についての説明
[講師] 徳島銀行ローンセンター

 

多くのご参加をお待ちしています!

 

※当日のタイムスケジュールは予定であり 多少ズレる場合があります。

 

【お問い合わせ先】
〒770-0861 徳島市住吉4丁目6番57号
tel 088-624-4123 
NPO法人 徳島県空き家問題解決支援センター 

 

 

 

妻に感謝、息子に感謝、両親に感謝、そして全ての人に感謝

 

 

石部宅建

石部宅建 30周年まで あと 8(1986年11月25日創業)

 

 

【徳島文理大学に ご入学予定の新入生(編入)、在学生 必見!!】

徳島文理大学

2017年度 入居予約(申込み)始まりました。

徳島文理大学の新入生(編入生)を 対象に入居予約(申込み)を受付中

気に入った お部屋を 4月まで 取り置き(予約)OK
※一部 お取り置き出来ない物件もございます。

徳島文理大学 石部宅建

最長で 国立の後期試験の 合格発表まで 予約(取り置き、仮押さえ) OK
※予約には申込書の記入が必要です。

【徳島文理大学生向き物件一覧 (徳島文理大学周辺:沖浜/山城)】
http://www.ishibe.co.jp/bukken/syumoku15.html


簡単に書くと こんな感じです ↓

徳島文理大学生に朗報
気に入った お部屋を、今、押さえて 家賃発生(入居)は 4月から


徳島文理大学生に朗報
お申込時に 手付金・預り金・証拠金・申込金などは一切不要。
ご来店時(お申込時)に お金は不要なので、お気軽にご来店下さい。
※手付金、預り金、証拠金、申込金の名目で10,000円〜家賃1ヶ月分を請求するお店があります。


徳島文理大学生に朗報
入居してからも更新手数料は不要です。
※徳島の相場は1年更新で1万円(2年更新のお店もあります)

この機会に 是非 ご検討下さい。

【徳島文理大学生向き物件一覧 (山城・沖浜:大学周辺)】

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お知らせ

この度、NPO法人 徳島県空き家問題解決支援センターに参加しました。
以下は 代表からの挨拶です。

 


H25年度の空き家数は 全国で約820万戸、空家率は 全国平均で約13.5%
徳島県の空き家率は 約17.5%で全国ワースト4位

 

徳島県

空き家の 有効活用 ・ 売却 ・ 賃貸 ・ 管理 ・ 解体に関して お悩みの個人や
団体の皆様に 専門家による 的確なサポート体制が 必要不可欠と考え、
NPO法人 徳島県空き家問題解決支援センターは 空き家問題解決
プロジェクトをスタートさせました。


【活動として】
(1) まちづくりの推進を図る活動
(2) 地域安全活動
(3) 経済活動の活性化を図る活動
(4) 消費者の保護を図る活動
(5) 前各号に掲げる活動を行う団体の運営又は活動に関する連絡、助言又は

  援助の活動


【事業内容として】
(1) 空き家問題の相談会&セミナー開催事業
(2)『空き家マイスター』の育成事業
(3) 空き家問題の普及啓発事業
(4) 空き家や、空き土地の有効活用や売却・賃貸・管理・解体に関しての

  適切なアドバイス及び問題解決に必要な専門家の斡旋事業


総務省統計局が発表した 平成25年度住宅 ・ 土地計画調査における

空き家数は、全国で約820万戸、空家率は 全国平均で約13,5%と

過去最高を記録しました。

徳島県においては、空家率は 徳島県住宅総数 約364,900戸のうち

空き家数は約64,000戸、空室率は 17,5%で、全国ワースト4位となっています。


そのうち 利用予定のない 空き家は 約36,000戸 (9,9%)であり、直近5年間で
約8.000戸増となっています。

今後、更なる少子高齢化や 若い世代の 県外就職率の増加に伴い、徳島県内での
空き家の 更なる増加が 予想されます。

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また、平成27年5月26日に 「空家等対策推進に関する特別処置法」 が施行され
ましたが、大半の空き家の所有者は、どのような空き家が 「特定空家」 として、
町村より認定されるのかも理解しておらず、老朽家屋の解体費用の概算や
費用の捻出、市町村からの補助金等の給付に関する情報についての知識が乏しく
更に、売却や賃貸して活用したいと考えても どこに相談したら具体的な処分や

活用が出来るかが判らないのが実情です。

空き家
そのような中で 私達、空き家問題の専門家集団が NPOを設立し

セミナーや 相談会活動を展開して行くことにより、徳島県下の不特定多数の

団体及び個人の方の相談事案を直接お伺いする事ができ、その際に 的確な

アドバイス等を 行うことにより、空き家問題の解決を総合的にサポート

出来たらと考え、NPO法人徳島県空き家問題解決支援センターを設立しました。

 

妻に感謝、息子に感謝、両親に感謝、そして全ての人に感謝

 

 
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